SENTÈNCIA
Part Forana 30/12/2015

El TSJIB condemna Manacor a pagar 10 milions d'indemnització per tres zones verdes

L'Ajuntament presentarà un recurs davant el Tribunal Suprem

Margalida Bonnín
2 min
Al camí de Son Moix hi ha una zona verda valorada en 6,1 milions d'euros pel jurat provincial.

ManacorEl Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears ha condemnat l'Ajuntament de Manacor a pagar 10 milions d'euros d'expropiació als propietaris de tres zones verdes del municipi que, sumades, fan uns 10.000 metres quadrats. Així doncs, dóna per bona la valoració dels terrenys que va fer el tribunal d'expropiacions, amb una mitjana de 1.000 € per metre quadrat.

L'Ajuntament ha rebut tres sentències en els darrers dos mesos. La primera es refereix al terreny del camí de les Tapereres (1.460 m2), que segons el TSJIB val 1,1 milions, però que l'Ajuntament va valorar en 400.000 euros. La segona afecta el terreny del carrer Hortènsia (2.447 m2), valorat en 3,6 milions d'€, una xifra molt més alta que el preu que havia establert el Consistori, de 600.000 €. La tercera és del camí de Son Moix (4.070 m2), pel qual l'Ajuntament ha estat condemnat a pagar 6,2 milions, tot i que que considera que en val 1,1.

El Consistori ha anunciat que recorrerà les tres sentències davant el Tribunal Suprem. "Són unes valoracions abusives", ha indicat la regidora d'Urbanisme, Bel Febrer.

Cinc litigis

Manacor té cinc expropiacions que han arribat a la via judicial. Aquestes estan valorades per l'Ajuntament en 2,5 milions, mentre que els propietaris en demanen 26.

Les dues que estan pendents de la sentència del tribunal són les més polèmiques, ja que són propietat del grup d'empresaris format per les famílies Nadal (l'empresa Goramendi siglo XXI, de la qual és administrador el pare del tennista Rafel Nadal), Suasi, Mascaró i Lliteres. Es tracta dels terrenys de Torre Florida (9.470 m2), situats devora el que serà la Rafa Nadal Accademy i valorats pel tribunal d'expropiació en 14,7 milions; i els de la Rotonda del Cilindre (12.700 m2). En aquest cas, el jurat valorà els terrenys en 141.000 euros, la mateixa xifra que l'Ajuntament, però els propietaris no estan d'acord amb el preu just i han demandat el Consistori perquè els en pagui 41 milions.

Els propietaris demanen quasi 26 milions per cinc zones valorades en 2,3 milions pels tècnics de l'ajuntament

"No són preus reals"

La norma que regula les expropiacions és el Text refós de la llei del sòl, de 2008, que preveu que els terrenys que s’han d’expropiar es valorin en funció del preu que tenen els terrenys que els envolten. "La llei actual permet que es mantinguin les valoracions que es feren durant el que anomenam bombolla immobiliària i no coincideixen amb els preus reals de mercat”, han remarcat des dels serveis d'Urbanisme de l'Ajuntament.

Els propietaris podien haver exigit la compra dels terrenys per part de l'Ajuntament des de 1985, cinc anys després d'haver-se aprovat el planejament urbanístic municipal. Això no obstant, els tres propietaris no reclamaren fins a l'any 2007, quan s'aprovà inicialment un PGOU. Aleshores valoraren els terrenys en 16 milions d'euros.

L'aprovació del nou Pla general d’ordenació urbana no hauria pogut frenar aquestes sentències, ja que el procés judicial s’inicià amb un plet l’any 2013. El nou planejament sí que afectarà les altres 12 zones verdes que encara no han arribat als tribunals.

stats